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淮海御墅

新盘
参考均价: 4300元/平米
楼盘地址:
榆山街道榆山街道驻地平阴环秀山庄东300米(平安路中段)
开发商:
济南金鼎房地产开发有限公司
建筑形态:
公寓 普通住宅 别墅 经济适用房
装修情况:
毛坯 精装修 普通装修 豪华装修
占地面积:
193000 平米
建筑面积:
210000 平米
容积率:
1.12
绿化率:
36%
规划户数:
预计开盘时间:
暂无
预计交房时间:
2012年05月
售楼处地址:
平阴环秀山庄东300米(平安路中段)
售楼处服务时间:
8:00--18:00
售楼处电话:
053187667777
车位数:
物业管理费:
元/平米/月

楼盘地址

淮海御墅项目位于平阴县县城的东北部,项目周边北靠山体,南邻平安路,西邻东关街和环秀公园,东邻220国道,距离济荷高速不足500米,项目通过一条幽静的环山景观路与县城相连接,到城区车程仅需3分钟,交通非常便利。形成了出则繁华,入则宁静的城中度假村。整体地形呈缓坡状,西高东低,北高南低,风水极佳。   淮海御墅项目总占地面积为290.3亩,总建筑面积约 21万平方米,综合绿地率高达36.6﹪。是平阴县第一个真正意义上的大型生态半山豪宅。整个项目由独栋、联体、花园洋房、高层住宅、幼儿园、商业等多种产品组合而成。整个小区建筑的外立面都是采用地中海风格建筑,营造出一种异国风情。小区在规划中以环境生态为先导,小区内园林景观设计充分利用原有的坡地地势,发挥了依山、临山的优势,因势利导,力求达到“虽由人作,宛若天开”的境界。小区背后及两边的山体也将会被重新绿化,并设计成与项目整体风格相统一的地中海风格的山景公园,打造成整个小区的“后花园”。 还建成了多条水系,形成了山水相映的独特风光。同时园林设计还会采用全冠移植,分层垂直绿化,小区内部的园林景观与周边的山景相结合,形成阶梯式、错落有致的坡地建筑群落和现代、人文、高雅、自然的花园式生活居住空间。是闹市中的“世外桃源”,在这里可以享受到一种与城区不同的缓慢的生活环境,使身心得到放松。而且有山有树的地方空气中的负氧离子含量会比城区高很多,负离子含量高了空气自然很清新,是非常适合养生的。   从风水上来讲项目扼守平阴东大门,俗话说“紫气东来”,东方主生发,住在这里,您的事业一定会节节高升。而且从风水上讲,只要住房后方的地势比前方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件,而项目背靠青山,两边的矮山就像是“扶手”,前面是一片空地,而小高层又处于地块东部的最低处,拔地而起,形成了旺财旺丁的好风水。住在风水这么好的房子里,一定会身体健康,家庭和睦,事业更上一层楼。   一期项目共分为两个不同的区域,北面的这部分区域是低密度住宅区,南面的这部分是花园洋房区。低密度住宅产品又分为独栋低密度住宅和联体独栋低密度住宅两种,靠近山体的这部分是我们的独栋低密度住宅,独栋低密度住宅占据了整个项目的最高地势,住在这里您能够感受到“一览众山小”的尊贵感,最适合像您这样的成功人士居住,超大的楼间距及开间,使您的房子形成阳光客厅,充分满足您的采光需求;独立的私家花园和超大的露台私人专享空间,既保证了您生活的私密性,又给您创造出舒适的生活空间。   联体独栋低密度住宅其实也是一种类似于独栋低密度住宅的设计,两栋低密度住宅之间仅由两条空中走廊相连接,虽然不是独栋,同样给你独栋低密度住宅的享受,同时又不影响您与邻居之间的交流,双入户的设计,大大的方便了您的生活,空中连廊的设计,给您不一样的空中花园的享受,私人拥有双花园,使您推窗见景,感受不一样的花园式的生活。   洋房为7+1层带电梯设计,并将一层和顶层设计为复式结构,一层复式独立入户,南北带花园;顶层复式局部挑空设计,带超大露台,再加上超大的楼间距,给您创造出高品质的生活空间。   洋房户型都是南北通透、全明户型,设计非常合理,面积从100到160多平米不等,给您更大的选择空间。全框架剪力墙结构,3米层高。   完善的社区配套打造便利舒适的生活,从社区车程三分钟就可以到平阴一中新校,它是省级规范化学校,本科上线率极高。社区还配有幼儿园,你的孩子三到十八岁的教育都可以在自己家门口完成。车程四分钟到环秀公园, 而且小区周边的山体也将会打造成整个小区的“后花园”,你闲暇时可以散散步,锻炼一下身体。其次,项目售楼处将来就是小区的休闲中心,小区内部还配有幼儿园、运动场、医务中心、商业等配套以及大量的停车位,能够满足不同层次客户不同方面的需求,让您的生活更周到便利。